Die Geschichte Coburger Straßen » Kleine Rosengasse

#1 von Zugereister , 05.04.2010 12:56

Obwohl unter Denkmalschutz stehend wird das aus dem Jahre 1739 stammende Haus Kleine Rosengasse 10 demnächst verschwunden sein. Das seit Jahren unbewohnte Haus zerfällt immer mehr. Eigentlich ist es inzwischen abbruchreif und eine Sanierung im heutigen Zustand nicht mehr vorstellbar.

#2 von Christian , 05.04.2010 17:49

Hier die Geschichte des Hauses. Ein Bild findet sich unter http://de.wikipedia.org/w/index.php?titl...=20080629191756.

#3 von Zugereister , 05.04.2010 18:41

Die Vorderseite sieht noch passabel aus, aber bei dem Zustand des Fachwerks der Rückseite wundere ich mich, dass das Gebäude noch steht.

#4 von Zugereister , 30.04.2010 20:13

Dank Christian ein weiteres Foto
Kleine Rosengasse 10, Rückseite

#5 von inselpfarrer , 28.05.2012 13:51

Moin,

mein Vorfahr Johann Niolaus STUBERT, wahrscheinlich aus D-98634 Schwarzbach (heute Auengrund) war Leinenweber, verheiratet mit Elisabeth SAUERTEIG.
In diesem Haus dürfte meine Ururgroßmutter Eva Barbara Johanne Stubert am 05.03.1833 geboren worden sein. Die Taufe war in der Kirche St. Moritz.

Die Geschichte des Verfalls hat mich sehr berührt. Wie ist der aktuelle Stand?
Wäre es noch möglich, mir neben dem veröffentlichten noch weitere Bilder zukommen zu lassen evtl. an meine Webanschrift?

Weitere Vorfahren in Coburg sind LINDNER, ECKHARDT, STEGNER, REEG

Herzliche Grüße
von der südlichen Nordsee

Klaus Meyer

#6 von Christian , 30.05.2012 08:51

Hallo Inselpfarrer,
herzlich willkommen im Forum. Ich habe hier ein aktuelles Foto des Hauses Kleine Rosengasse 10, diesmal von der Vorderseite. Das weitere Schicksal des Hauses steht noch in den Sternen. Anscheinend wurden noch nicht alle Mitglieder der Erbengemeinschaft, welche das Haus gehört, ausfindig gemacht.

Kleine Rosengasse 10.jpg - Bild entfernt (keine Rechte)

#7 von Christian , 15.11.2012 09:27

Wie ich heute in der Zeitung lesen konnte, wird das Haus Kleine Rosengasse 10 nun versteigert. Interessant dabei ist der vom Gutachter angegebene Verkehrswert des Grundstücks. Dieser liegt bei -1000 € !!!!!!

Jetzt mal eine dumme Frage. Wenn man dieses Haus ersteigert, bekommt man noch 1000 Euro dazu, weil es sonst keiner haben will?

#8 von Rolf Metzner , 15.11.2012 10:08

Zitat von Christian im Beitrag #7
Wie ich heute in der Zeitung lesen konnte, wird das Haus Kleine Rosengasse 10 nun versteigert. Interessant dabei ist der vom Gutachter angegebene Verkehrswert des Grundstücks. Dieser liegt bei -1000 € !!!!!!

Jetzt mal eine dumme Frage. Wenn man dieses Haus ersteigert, bekommt man noch 1000 Euro dazu, weil es sonst keiner haben will?

Soweit ich informiert bin, ist mit der Ersteigerung dieses Hauses die Verpflichtung zum Abriss verbunden; deshalb der negative Verkehrswert.

Zwangsversteigerung 0003 K 0442/2008
Amtsgericht Coburg in Bayern

Art der Zwangsversteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Versteigerungstermin: 14. Februar 2013 08:30
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Letzte Aktualisierung: 13.11. 10:47

Addresse: Kleine Rosengasse 10, 96450 Coburg

Objektart: Einfamilienhaus

Verkehrswert: - 1.000,00 (negativer Verkehrswert)

Beschreibung:

bebaut mit dreigeschossigem Einfamilienwohnhaus mit Mansarddach; teilunterkellert; vollkommen baufällig, nicht mehr bewohnbar; Einzeldenkmal; Baujahr 1739

Grundbuch: eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Coburg Blatt 16912 Flst. 65 Kleine Rosengasse 10, Wohnhaus, Nebengebäude, Hofraum zu 0,0060 ha

Gläubiger: Rechtsanwälte Beck u. Koll., Coburg, Az. 08/629 - H - 3, Tel. 09561/1285

#9 von Stammbus , 15.11.2012 10:15

Zitat von Christian im Beitrag #7

Jetzt mal eine dumme Frage. Wenn man dieses Haus ersteigert, bekommt man noch 1000 Euro dazu, weil es sonst keiner haben will?

Es gibt keine dummen Fragen, nur dumme Antworten.

http://de.wikipedia.org/wiki/Marktwert_%28Immobilie%29

M.E. hätte der Gutachter hier mit Null oder dem berühmten einen Euro bewerten müssen, weil es eben nicht marktüblich ist, dass man eine Immobilie erwirbt und dafür noch Geld bekommt, egal in welchem Zustand sie ist.

Aber ich denke, wer sich das antut, weiß (hoffentlich), was er tut.

Das Grundstück scheint entweder hinsichtlich seines Zuschnitts für eine wirtschaftliche Neubebauung kaum geeignet zu sein, oder es gibt ein massives Altlastenproblem (Asbest o.ä.), sonst ist in einer Innenstadtlage eine solche Bewertung kaum vorstellbar.

Allerdings habe ich schon viele "öffentlich bestellte und vereidigte" Sachverständige gesehen, die massive Bewertungsfehler begangen haben. Vor allem bei mehr oder weniger komplexen gewerblich nutzbaren bzw. genutzten Grundstücken passiert das oft.

Wer dafür Zeit hat, wird beim (öffentlichen) Versteigerungstermin sicherlich ein spannendes Erlebnis haben. Dabei kann man übrigens auch das Gutachten einsehen.

#10 von Nebelglocke , 15.11.2012 10:27

Das ist aber spannend! Kann uns Auswärtige ein Ortsansässiger auf dem Laufenden halten?

Beiträge:	278
Punkte:	284
Registriert am:	05.12.2009

Beiträge:	7.898
Punkte:	8.348
Registriert am:	03.12.2004

Beiträge:	278
Punkte:	284
Registriert am:	05.12.2009

Beiträge:	278
Punkte:	284
Registriert am:	05.12.2009

Beiträge:	1
Punkte:	1
Registriert am:	28.05.2012

Kleine Rosengasse

RE: Kleine Rosengasse

RE: Kleine Rosengasse

RE: Kleine Rosengasse

RE: Kleine Rosengasse

RE: Kleine Rosengasse

RE: Kleine Rosengasse

RE: Kleine Rosengasse

RE: Kleine Rosengasse

RE: Kleine Rosengasse

Beiträge:	2.737
Punkte:	2.766
Registriert am:	29.03.2011

Beiträge:	1.784
Punkte:	1.882
Registriert am:	13.11.2008