Zitat von Christian im Beitrag #7
Jetzt mal eine dumme Frage. Wenn man dieses Haus ersteigert, bekommt man noch 1000 Euro dazu, weil es sonst keiner haben will?
Es gibt keine dummen Fragen, nur dumme Antworten.
http://de.wikipedia.org/wiki/Marktwert_%28Immobilie%29M.E. hätte der Gutachter hier mit Null oder dem berühmten einen Euro bewerten müssen, weil es eben nicht marktüblich ist, dass man eine Immobilie erwirbt und dafür noch Geld bekommt, egal in welchem Zustand sie ist.
Aber ich denke, wer sich das antut, weiß (hoffentlich), was er tut.
Das Grundstück scheint entweder hinsichtlich seines Zuschnitts für eine wirtschaftliche Neubebauung kaum geeignet zu sein, oder es gibt ein massives Altlastenproblem (Asbest o.ä.), sonst ist in einer Innenstadtlage eine solche Bewertung kaum vorstellbar.
Allerdings habe ich schon viele "öffentlich bestellte und vereidigte" Sachverständige gesehen, die massive Bewertungsfehler begangen haben. Vor allem bei mehr oder weniger komplexen gewerblich nutzbaren bzw. genutzten Grundstücken passiert das oft.
Wer dafür Zeit hat, wird beim (öffentlichen) Versteigerungstermin sicherlich ein spannendes Erlebnis haben. Dabei kann man übrigens auch das Gutachten einsehen.